5 Bước hiệu quả giúp bạn cho thuê nhà nhanh chóng.
Bạn có một ngôi nhà hoặc căn hộ để trống và đang có nhu cầu cho thuê ?
Bạn phân vân chưa biết nên làm cách nào để tìm được người thuê nhà một cách nhanh chóng ?
Hãy tham khảo 5 bước sau đây, sẽ giúp bạn cho thuê nhà được giá và nhanh chóng nhất:
1/ Tân trạng, sữa chữa lại ngôi nhà trước khi cho thuê
Để có thể sớm cho thuê, bạn cần làm cho ngôi nhà của mình thật thu hút và hấp dẫn. Hình thức của ngôi nhà là yếu tố quan trọng ban đầu gây ấn tượng nhất cho người thuê.
Vì vậy cần đảm bảo cho ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất, điều này sẽ mang đến cho bạn cơ hội có thể cho thuê với mức giá cao và lựa chọn được nhiều khách hàng phù hợp.
Để làm được điều này, trước khi tiến hành cho thuê, bạn cần sửa sang một số hạng mục như: phát quang, dọn dẹp cây cối trong vườn, sửa chữa các vết nứt trên tường, thay thế khóa cửa bị hỏng, sơn mới cửa sổ, cửa chính, sơn các phòng bị bong tróc nếu cần thiết…
Ngoài ra, bạn nên chú ý thay thế hoặc loại bỏ những món đồ nội thất đã quá cũ, dọn dẹp và lược bỏ những thứ không cần thiết để mang lại không gian rộng rãi thoáng mát hơn, kiểm tra an toàn cháy nổ, đường ống nước, lau dọn nhà cửa sạch sẽ… để sẵn sàng đón người thuê vào ở ngay.
2/ Xác định đối tượng thuê nhà
Đối với người cho thuê việc xác định đối tượng cho thuê nhà mà mình hướng đến đóng vai trò quan trọng để đưa ra mức giá cả, phương thức thanh toán và hợp đồng cho thuê.
Từ đó dễ dàng tìm kiếm trên thị trường những khách hàng phù hợp, tập trung vào những đối tượng có khả năng thuê cao, để đạt kết quả nhanh chóng và hiệu quả.
Và lưu ý trong quá trình tiếp xúc với người thuê nhà, bạn cần quan sát độ trung thực của khách hàng, nên đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin như quê quán, nghề nghiệp, thu nhập,… để đảm bảo người thuê nhà có đủ điều kiện tài chính thanh toán tiền nhà theo mức giá mà bạn đưa ra.
3/ Xác định mức giá thuê phù hợp
Một căn nhà sớm được thuê nếu giá trị của nó phù hợp với tình trạng nhà và tình hình thị trường. Chính vì vậy bạn nên xác định mức giá thuê phù hợp để có thể đưa ra giá thuê nhà hợp lý nhất.
Bạn có thể tham khảo mức giá thị trường và mức giá cho thuê của những ngôi nhà tương tự trong khu vực để tiết kiệm thời gian.
Cách tốt nhất để phân tích và định giá cho thuê hiện nay là dựa trên các yếu tố cụ thể như: vị trí ngôi nhà (mặt tiền / trong ngõ / hẻm), diện tích căn nhà (bao nhiêu m2), hiện trạng ngôi nhà (nhà vừa xây mới / nhà đã sử dụng nhiều năm), ưu thế về kinh doanh…
Hoặc nếu bạn muốn tìm hiểu rõ hơn, có thể tìm đến các công ty môi giới về bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể. Dựa trên những thông tin này chủ nhà có thể cân nhắc và đưa ra mức giá cho thuê hợp lý.
4/ Lựa chọn kênh quảng cáo
Có nhiều cách để ngôi nhà của bạn tiếp cận nhiều nguồn khách hàng tiềm năng thông qua các kênh quảng cáo như nhờ sự giới thiệu của bạn bè, người thân, hàng xóm, tiến hành đăng thông tin cho thuê lên các trang bất động sản, các group cho thuê nhà phổ biến trên Zalo, Facebook,…
Ngoài ra, nếu việc quảng cáo không hiệu quả, bạn có thể nhờ các công ty môi giới bất động sản uy tín, để thay thế bạn tìm kiếm khách hàng. Với những kinh nghiệm, mối quan hệ, sự chuyên nghiệp, các chuyên viên môi giới khu vực sẽ dễ dàng giúp bạn cho thuê với mức giá tốt và nhanh nhất.
5/ Ký hợp đồng cho thuê
Hợp đồng cho thuê nhà là văn bản có tính pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích của cả 2 bên thuê và cho thuê. Do đó, để việc giao dịch cho thuê được tiến hành suôn sẻ, bạn cần chú ý đến việc lập hợp đồng cho thuê với các điều khoản đầy đủ.
Hãy soạn thảo hợp đồng cho thuê dựa trên sự bàn bạc và thống nhất với người thuê nhà. Trong quá trình lập hợp đồng, cần ghi rõ các điều khoản, cách xử lý đối với những trường hợp vi phạm (số tiền đặt cọc, nộp tiền nhà muộn…) để có thể dễ dàng xử lý những vấn đề phát sinh sau này.
Ngoài ra, những hợp đồng cho thuê từ 6 tháng trở lên, sau khi ký kết hợp đồng cho thuê, chủ nhà cần đến UBND quận, huyện để làm công chứng xác thực hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý và là yếu tố quan trọng để pháp luật phân giải khi xảy ra các tranh chấp về sau.
Trên đây là những bước giúp bạn cho thuê nhà nhanh chóng và hiệu quả. Hotdeal Mua Sắm hi vọng sau khi tham khảo qua bài viết này, bạn sẽ có cho mình một kế hoạch phù hợp, để có thể cho thuê với mức giá tốt và nhanh nhất nhé.
