5 Bước lưu ý để bạn đi thuê nhà được ưng ý và nhanh chóng.
Bạn cần thuê nhà cho bản thân và gia đình nhưng chưa biết tìm ở đâu ?
Bạn đang phân vân không biết nên lựa chọn thuê một ngôi nhà đẹp hay một ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình ?
Hãy cùng Hotdeal Mua Sắm tham khảo bài viết sau đây, không chỉ hữu ích cho những bạn sinh viên lần đầu đi thuê nhà, mà còn giúp những người đi làm lâu năm hay những hộ gia đình dễ dàng hình dung ra các bước trong việc tìm được một ngôi nhà ưng ý.
1/ Lên danh sách những điều bạn cần
Bạn cần xác định rõ mục tiêu bạn cần nhất là gì khi tìm thuê nhà. Từ mục tiêu này, bạn sẽ có thể dễ dàng để lên ý tưởng về một căn nhà hay một căn hộ mà bạn muốn thuê.
Mỗi người sẽ có một mục tiêu cần thiết khác nhau trong cuộc sống ví dụ như: cần địa điểm gần nơi làm việc, ưu tiên địa điểm gần trường học của con cái, hoặc chọn nơi có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, nhà trẻ…
Và quan trọng nhất là phải lựa chọn thuê nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình như: chung cư mini đầy đủ nội thất, căn hộ một hay hai phòng ngủ, nhà tập thể hay căn hộ chung cư, nhà nguyên căn…
2/ Tìm thông tin thuê nhà
Bạn có thể tham khảo thông tin thuê nhà từ bạn bè, người thân và hàng xóm chắc chắn bạn sẽ nhận được nhiều thông tin hữu ích từ những người xung quanh.
Đi trực tiếp vào các con hẻm, đi bộ quanh khu phố thấy nhà nào có treo bảng cho thuê thì có thể vào để hỏi thông tin, cách này sẽ giúp bạn cảm nhận tốt hơn về vị trí.
Ngoài ra, khi tận mắt đến xem, bạn sẽ dễ dàng đánh giá ngôi nhà hoặc căn hộ cũ hay mới, nội thất và các đồ dùng còn tốt hay không, có vấn đề gì hỏng hóc với điện nước hay không…
Hoặc tìm thông tin trên mạng, bằng cách đăng tin cần thuê nhà lên các trang web bất động sản và mạng xã hội, cách này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, các chủ nhà sẽ chủ động liên hệ với bạn khi nhìn thấy thông tin bạn đăng.
Ngoài ra, nếu không có thời gian, bạn có thể nhờ đến các công ty môi giới bất động sản uy tín, để thay bạn tìm ngôi nhà phù hợp với nhu cầu thuê của mình.
Với kinh nghiệm, mối quan hệ, sự chuyên nghiệp, các chuyên viên môi giới khu vực sẽ dễ dàng giúp bạn tìm được ngôi nhà thuê ưng ý với mức giá tốt và nhanh nhất.
3/ Chọn nhà
Hãy chọn một ngôi nhà đáp ứng tối đa các yêu cầu về nội thất, vị trí, diện tích, công năng, giá điện nước… mà bạn đề ra trước đó và gần nhất với khả năng tài chính của bạn.
Nếu có thể hãy chọn một ngôi nhà vừa tầm hoặc ít hơn ngân sách bạn đề ra thay vì vượt quá ngân sách một chút (trừ khi đó là ngôi nhà ưng ý bạn không thể tìm thấy bất kì điểm trừ nào).
4/ Thương lượng giá
Hãy luôn nhớ chủ nhà sẽ luôn nói mức giá cao hơn giá trị cho thuê thực của ngôi nhà. Khi thương lượng hãy tập trung vào các yếu tố bạn chưa thực sự hài lòng nhưng không nên nói ra với thái độ khó chịu.
Ví dụ phòng không có ban công, bạn phải gửi xe bên ngoài, phí dịch vụ quá cao… để có thể đưa ra mức giá thuê hợp lý với chủ nhà.
Ngoài ra không chỉ quan tâm đến giá thuê nhà, bạn còn cần phải chú ý đến các phí khác khi thuê. Các vấn đề điện, nước, Internet, chi phí vệ sinh, phí gửi xe,…
Bạn đừng quên hỏi xem các khoản tiền đó phải nộp vào khi nào. Bởi bạn cần chú ý người thuê cũ đã thanh toán tất cả các khoản phí này hay chưa.
Một vấn đề thường gặp là nhiều người đi thuê nhà không quan tâm đến phí người thuê trước đã thanh toán hay chưa. Lúc đã chuyển tiền cọc thuê, khi dọn đến ở có thể bạn sẽ gặp phải vấn đề cần giải quyết với những phí điện nước trước đó.
5/ Ký hợp đồng
Khi chọn được ngôi nhà ưng ý thì bạn cần lưu ý khi ký hợp đồng. Bạn cần kiểm tra người cho thuê có phải chính chủ hay không, thực tế khi thuê nhà nhiều người thuê không chú ý.
Đôi khi người cho thuê không đủ chứng minh về mặt pháp lý chủ sở hữu căn nhà đó mà lại cho thuê. Hoặc bạn cần lưu ý về việc người cho mình thuê có được ủy quyền cho thuê lại hay không ?
Trước khi ký vào hợp đồng, hãy đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra tất cả các thiết bị điện, nước trong nhà để nếu có phát sinh vấn đề gì, chủ nhà sẽ cần sửa chữa lại cho bạn.
Việc sửa chữa nên được tiến hành trước khi ký hợp đồng để tránh tình trạng sau khi ký hợp đồng, chủ nhà mãi không sửa và bạn thì cảm thấy quá nản với việc chờ đợi ngày nào cũng phải gọi điện thúc giục.
Hãy đọc kỹ bản hợp đồng như thời hạn thuê nhà, số tiền đặt cọc, thời hạn báo trước khi trả nhà là bao lâu để tránh bị phạt cọc… tất cả những quy định ràng buộc đối với bạn thì cũng đều cần có điều khoản tương tự với chủ nhà.
Sau khi tham khảo các bước trên hi vọng bạn đã có cho mình quyết định để có thể lựa chọn cho mình ngôi nhà thuê ưng ý. Chúc bạn thành công nhé.
